Rénovation à Saint-Hippolyte et Prévost.
Le bâti d'ici
Chalets et résidences de bord de lac dans les Laurentides. Une grande partie du parc est constituée de petits bâtiments trois saisons montés sur pilotis, sur des terrains qui valent aujourd'hui plusieurs fois le bâtiment qui s'y trouve.
C'est ce déséquilibre qui définit la plupart des projets ici. La bonne décision est rarement de démolir et rarement de laisser tel quel.
Ce qu'on nous demande le plus
Transformer un chalet saisonnier en résidence quatre saisons. Reprendre ou remplacer entièrement une fondation sous un bâtiment existant. Agrandir sans perdre le caractère du bâtiment ni la vue qui a justifié l'achat du terrain.
La contrainte propre au secteur
Le milieu riverain. Bande de protection, distance à la ligne des hautes eaux, capacité portante d'un sol proche de la nappe, et une réglementation municipale qui encadre précisément ce qui se qualifie comme rénovation et ce qui bascule dans la construction neuve. La différence entre les deux catégories change tout : le processus, les délais, et parfois la faisabilité même du projet.
Un projet riverain se conçoit à l'intérieur de ce cadre dès la première esquisse. Conçu autrement, il se fait refuser, et dans une région où la saison de construction est courte, le temps perdu ne se rattrape pas dans l'année.
La fondation d'origine. Les pilotis d'un chalet d'été ne reprennent pas la charge d'une résidence isolée quatre saisons. La question de la fondation arrive donc en premier, avant l'aménagement, avant la finition, avant tout.
Ce qu'on sait faire ici en particulier
Travailler par phases. Reprendre une fondation sous un bâtiment existant sans le démonter. Maintenir un bâtiment porteur pendant qu'on remplace ses sections une à une.
C'est exactement le chantier de Saint-Hippolyte, et c'est le genre de projet pour lequel on nous appelle après que quelqu'un d'autre a dit non.
Alors, sur quoi on travaille?
Huit questions, deux minutes. On vous rappelle pour en parler, et on vous dit franchement si c'est un mandat pour nous ou si vous seriez mieux servi ailleurs.