Rénovation à Saint-Hippolyte et Prévost
Un terrain qui vaut plus que le bâtiment qui s'y trouve.
Le bâti d'ici
Chalets et résidences de bord de lac dans les Laurentides. Une grande partie du parc est faite de petits bâtiments trois saisons montés sur pilotis, sur des terrains qui valent aujourd'hui plusieurs fois ce qui s'y trouve.
C'est ce déséquilibre qui dicte la plupart des projets d'ici. La bonne décision est rarement de démolir, et rarement de laisser tel quel.
Ce que nos clients nous demandent le plus
Transformer un chalet saisonnier en résidence quatre saisons. Reprendre ou remplacer entièrement une fondation sous un bâtiment existant. Agrandir sans sacrifier le caractère du bâtiment ni la vue qui a justifié l'achat du terrain.
Le défi propre au secteur
Le milieu riverain. Bande de protection, distance à la ligne des hautes eaux, capacité portante d'un sol proche de la nappe, et une réglementation municipale qui départage précisément ce qui demeure une réfection et ce qui bascule dans la construction neuve. Cette frontière change tout : le processus, les délais, et parfois la faisabilité même de votre projet.
Un projet riverain se conçoit à l'intérieur de ce cadre dès la première esquisse. Conçu autrement, il se fait refuser, et dans une région où la saison de construction est courte, le temps perdu ne se rattrape pas dans l'année.
La fondation d'origine. Les pilotis d'un chalet d'été ne reprennent pas la charge d'une résidence isolée quatre saisons. La question de la fondation arrive donc en premier : avant l'aménagement, avant la finition, avant tout le reste.
Ce que nous savons faire ici en particulier
Travailler par phases. Reprendre une fondation sous un bâtiment existant sans le démonter. Maintenir un bâtiment porteur pendant que nous en remplaçons les sections une à une.
C'est exactement le chantier de Saint-Hippolyte, et c'est le genre de projet pour lequel nous sommes appelés après que quelqu'un d'autre vous a dit non.
Alors, sur quoi travaillons-nous?
Huit questions, deux minutes. Nous vous rappelons pour en parler, et nous vous disons franchement si c'est un mandat pour nous ou si vous seriez mieux servi ailleurs.