Rénovation à Laval.
Le bâti d'ici
Bungalows et maisons à paliers multiples des années soixante à quatre-vingt, sur des terrains généreux. Une bonne partie de ces maisons appartiennent aux mêmes propriétaires depuis longtemps : les besoins ont changé, la maison n'a pas suivi.
Le parc plus récent, condos et maisons de ville, pose des questions différentes, plus proches de celles de Montréal.
Ce qu'on nous demande le plus
Ouvrir la cuisine sur le salon, parce que la cloison qui les sépare date d'une époque où on ne vivait pas comme aujourd'hui. Finir ou refaire un sous-sol pour gagner l'équivalent d'un étage. Agrandir vers l'arrière plutôt que de déménager, ce qui est de plus en plus souvent le calcul le plus rationnel.
La contrainte propre à Laval
Le palier multiple. C'est un casse-tête structural spécifique et très courant ici. Les demi-niveaux reposent fréquemment sur les murs qu'on veut justement retirer, et la reprise de charge doit traverser deux planchers décalés avant de descendre jusqu'à un appui. Le résultat est faisable et souvent spectaculaire, mais il se calcule et se scelle avant qu'un seul coup de masse soit donné.
Le sous-sol de cette génération. Hauteur libre souvent juste sous le seuil confortable, drain d'origine arrivé au bout de sa vie utile, aucune ventilation prévue. Ces trois éléments se vérifient avant la soumission, jamais après.
Alors, sur quoi on travaille?
Huit questions, deux minutes. On vous rappelle pour en parler, et on vous dit franchement si c'est un mandat pour nous ou si vous seriez mieux servi ailleurs.