Triplé en surface, sans jamais s'arrêter.
Laurentides · Saint-Hippolyte
- Type
- transformation majeure d'un bâtiment existant
- Fondation
- reprise complète sur pieux
- Milieu
- riverain
Le point de départ
Un petit chalet trois saisons monté sur pilotis, en bord de lac. Un bâtiment d'été, de faible superficie, sur un terrain qui valait plusieurs fois ce qui s'y trouvait.
Le client voulait une résidence habitable à l'année, nettement plus grande, sur le même emplacement.
La contrainte
Le projet a été autorisé par la municipalité comme un projet de rénovation. Toute la question du chantier tenait dans cette phrase : livrer la transformation voulue à l'intérieur de ce cadre-là, du premier au dernier jour.
S'ajoutait une contrainte de milieu. En bord de lac, l'assise d'une fondation est encadrée de près, autant par la réglementation municipale que par les règles provinciales de protection des rives. Le sol proche de la nappe impose par ailleurs de développer largement les assises pour répartir la charge, ce qui va dans le sens inverse de la volonté de minimiser l'empreinte au sol.
Ce qu'on a fait
Le bâtiment a été relevé. Une équipe spécialisée a réalisé une fondation neuve sur pieux, environ deux fois plus large que l'ancienne, dimensionnée pour le sol et la charge finale. Le chalet a ensuite été redéposé dessus.
Puis on a travaillé par phases. Un mur à la fois. Une section de toiture à la fois. À chaque étape, le bâtiment devait rester porteur et le chantier devait rester conforme au permis délivré et aux plans scellés par l'ingénieur.
C'est une méthode beaucoup plus longue que la reconstruction. Elle exige de résoudre, à chaque phase, la même question : comment faire tenir l'ensemble pendant qu'on remplace la section suivante. Elle exige aussi une équipe qui reste la même du début à la fin, parce que la logique de séquence ne se transmet pas dans un bon de commande.
Le résultat
Superficie triplée. Élévation doublée. Quatre saisons. Poutres apparentes, murs en planches, un bâtiment qui n'a plus rien à voir avec le chalet d'été de départ, au même endroit et sur le même terrain.
Chaque phase a été exécutée conformément au permis délivré. C'est ce qui a permis de mener un projet de cette ampleur sans jamais interrompre la tenue de la structure.
Le chalet livré, quatre saisons
Alors, sur quoi on travaille?
Huit questions, deux minutes. On vous rappelle pour en parler, et on vous dit franchement si c'est un mandat pour nous ou si vous seriez mieux servi ailleurs.