Deux unités, une seule adresse.
Montréal · Île-des-Sœurs
- Type
- fusion de deux unités en tour d'habitation
- Structure
- dalle de béton
- Collaborateurs
- architecte, ingénieur membre de l'OIQ
Le point de départ
Deux appartements voisins du même étage, dans une tour de l'Île-des-Sœurs, à réunir en un seul grand logement. Presque toutes les pièces changeaient de vocation : ce qui était une cuisine devenait une chambre, ce qui était une chambre devenait une salle de bain. Une transformation majeure, avec un plan d'architecte précis et un client qui n'avait aucune intention de le voir se diluer en cours de route.
La contrainte
Les planchers sont en béton. Le règlement de l'immeuble interdit d'y percer quoi que ce soit.
Dans ce type de bâtiment, le déplacement de la plomberie se fait normalement par le dessous, dans le plafond du logement inférieur, avec l'accord de son propriétaire. Cet accord n'a jamais été obtenu.
On se retrouvait donc devant une équation fermée : les conduits ne pouvaient ni traverser le plancher, ni être rejoints par le dessous. Et le plan prévoyait une toilette murale et une douche à drain linéaire, c'est-à-dire précisément les deux installations qui exigent normalement de déplacer des conduits sous la dalle.
Ce qu'on a fait
On a repris le dossier technique du bâtiment pour retracer le tracé réel des lignes de drainage existantes, étage par étage. L'objectif était de trouver des points de raccordement utilisables depuis notre côté de la dalle, sans jamais la percer et sans jamais demander d'accès au voisin.
Ces points existaient. Ils n'étaient simplement pas ceux qu'on utilise habituellement, et ils imposaient une séquence de chantier différente : une trappe d'accès a été aménagée et maintenue ouverte jusqu'à une étape précise des travaux, puis refermée une fois les raccordements validés. Tout ce qui devait passer par là devait donc être planifié à l'avance, dans le bon ordre, sans possibilité de revenir en arrière.
Le résultat
La toilette est murale, à l'emplacement prévu au plan. La douche a son drain linéaire. Les dimensions de l'architecte ont été respectées, aucune pièce n'a été réduite, aucune ouverture n'a été déplacée pour accommoder la mécanique.
Rien n'a été percé dans le béton. Aucun accès n'a été demandé aux voisins du dessous.
Aller plus loin
Alors, sur quoi on travaille?
Huit questions, deux minutes. On vous rappelle pour en parler, et on vous dit franchement si c'est un mandat pour nous ou si vous seriez mieux servi ailleurs.