Salles de bain.
On refait au complet. On ne rafraîchit pas.
Notre approche
On démolit jusqu'à la structure. Murs à nu, plancher à nu, plomberie et électricité remises à neuf, étanchéité et ventilation refaites avant qu'un seul élément visible soit posé.
Ça peut sembler excessif pour une pièce de cinquante pieds carrés. C'est pourtant la seule façon d'obtenir une salle de bain qui tient vingt ans. Une salle de bain est la pièce la plus sollicitée de la maison en proportion de sa surface, et la seule où une erreur invisible finit par apparaître dans le plafond de l'étage en dessous.
Ce qui coûte cher et ne se voit jamais
La membrane d'étanchéité
Sous la céramique de la douche et sur le plancher. C'est le seul élément qui empêche l'eau d'atteindre la structure. Une soumission basse commence presque toujours par là.
La pente du plancher de douche
Elle se travaille dans la chape, pas dans la céramique. Une pente approximative se voit à l'eau qui stagne dans un coin, et se règle en refaisant la douche au complet.
La ventilation
Dimensionnée pour le volume réel de la pièce et évacuée à l'extérieur, pas dans l'entretoit. C'est la cause la plus fréquente de moisissure dans un plafond de salle de bain récente.
Ces trois postes représentent une part importante du coût et zéro pour cent du résultat visible. Ce sont aussi les trois qui causent la quasi-totalité des reprises.
Ce qu'on sait faire de plus
Le drain linéaire
Il exige une pente sur un seul axe et une reprise complète de la structure du plancher de douche. Dans un bâtiment où on ne peut pas descendre le drain, il faut trouver un autre chemin de raccordement.
La toilette murale
Le réservoir est intégré dans le mur et l'évacuation se fait à l'horizontale. Ça demande une ossature renforcée et un raccordement à une hauteur différente de celle prévue à l'origine.
La douche sans seuil
Le plancher de la douche est au même niveau que celui de la pièce. Toute la mécanique se joue dans l'épaisseur de la structure disponible sous le plancher fini.
Ces trois installations demandent de déplacer ou de reconnecter des conduits. Dans un condo, un plex ou une tour, c'est exactement le point où la plupart des entrepreneurs disent non. C'est le contexte de notre dossier de l'Île-des-Sœurs, où le plancher de béton ne pouvait pas être percé et où l'accès par le dessous n'a jamais été accordé.
Ce qui n'est pas un mandat pour nous
Changer un meuble-lavabo et une robinetterie. Reposer une céramique par-dessus l'ancienne. Rafraîchir avant une mise en vente. Ce sont des travaux légitimes, mais ce ne sont pas les nôtres, et un autre entrepreneur vous servira mieux et moins cher.
Condo Île-des-Sœurs
Toilette murale et drain linéaire livrés sans percer le béton.
Le plan prévoyait précisément les deux installations qui exigent normalement de déplacer des conduits sous la dalle. Le règlement de l'immeuble interdisait de percer le plancher de béton, et l'accès par le plafond du voisin du dessous n'a jamais été accordé.
On a retracé le tracé réel des lignes de drainage du bâtiment pour trouver des points de raccordement utilisables de notre côté de la dalle, avec une trappe d'accès maintenue ouverte jusqu'à une étape précise du chantier. La toilette est murale, la douche a son drain linéaire, rien n'a été percé.
Lire le dossier
Alors, sur quoi on travaille?
Huit questions, deux minutes. On vous rappelle pour en parler, et on vous dit franchement si c'est un mandat pour nous ou si vous seriez mieux servi ailleurs.